日前獲悉，根據《中國人民銀行決定下調存貸款基準利率并降低存款準備金率》文件通知，自2015年8月26日起，中山市住房公積金管理中心將對住房公積金存貸款基準利率作出調整。

其中，個人住房公積金存款當年繳存部分利率不變，仍為0.35%，上年結轉部分利率從現行的1.6%調整為1.35%；個人住房公積金貸款各期限檔次調整幅度均為下降0.25%，即貸款期限為1至5年（含5年）的，利率從現在的3%調整為2.75%，貸款期限為5至30年（含30年）的，利率從3.5%下調至3.25%。對新利率實施后發放的個人住房公積金貸款，將按照新的利率標準執行，而在此日期前發放的未到期個人住房公積金貸款，將從明年1月1日起執行調整后的利率。

按照目前的利率水平，以5年期以上住房貸款為例，商業性住房貸款的基準利率為5.1%，與住房公積金貸款基準利率相差1.9%，后者明顯更具優勢。那么利率調整后，用公積金貸款買房可以再省多少錢呢？以30萬元、20年期的住房貸款為例，以等額本息計算，按照原利率每月需要還1739.88元，利率調整后每月還款額為1701.59元，相當于節省利息支出38.29元，一年就可以省下459.48元。

除了利率降低外，醞釀多時的公積金便民新政也已開始于本月正式執行。9月1日起，公積金增設其他住房消費，可提取用于交物管、水電費。同時，延長一次性購房、分期付款購房及自建房提取時限，縮短住房公積金委托提取自動轉賬提取周期。

首先，新政增設其他住房消費（物業管理費、水電費等）情形提取住房公積金。我市已有房產但不符合購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的職工，需要支付自住住房物業費等其他住房消費的，且連續正常繳存住房公積金滿三個月或以上的，可以每三個月提取前三個月繳存金額的30%，提取金額上限為1500元。

市公積金提醒，住房物業消費提取的方式很簡單，申請人只需要公積金繳存人拿著公積金聯名卡和身份證到市公積金中心辦事大廳、市行政服務中心以及公積金東區辦事處、開發區辦事處、三鄉辦事處、小欖辦事處等六個地方就近辦理，就能獲住房物業消費提取；或者是公積金繳存人在繳存銀行開通自助辦理協議，在公積網上辦事大廳申請住房消費提取，公積金管理中心核實后即可自助辦理提取。

其次，一次性提取時限延長至3年內。9月1日起，我市職工一次性購房提取住房公積金的，在購房發票開立之日起3年內只提取一次。分期付款購買自住住房提取住房公積金的，只能提取兩次，在房款累計交納50%以后一年內提取一次，和房款全部付清后（購房發票開立之日為準）三年內提取一次。自建房提取住房公積金的，只能提取兩次，在報建批復書簽發之日起一年內提取一次，和在房地產權證登記之日起三年內提取一次。

第三，委托提取縮短到30日。9月1日起，住房公積金委托提取自動轉賬提取周期也將縮短。辦理了住房公積金委托提取自動轉賬的職工，提取周期由90日縮短為30日。在該規定出臺之日前已辦理了委托提取自動轉賬的住房公積金繳存人，須按原辦法規定的下個提取日再按新規定執行。

與此同時，市公積金方面還提醒，目前我市已開通了公積金異地轉出網上辦理服務，為已到外市工作的職工辦理住房公積金轉移節省時間。需辦理公積金異地轉出的職工可在離開中山前，到市住房公積金管理中心簽訂《中山市住房公積金自助辦理服務協議》，取得網上辦事權限，然后登錄我中心網上辦事大廳申請“異地轉出”業務，取得辦理異地轉出的驗證碼。職工到轉入地的住房公積金管理中心開具《接收證明》，然后在《接收證明》的左上角寫上在中心網上辦事大廳取得的驗證碼，并將《接收證明》郵寄到中心審批服務辦公室辦理。