由于該政策剛出臺，具體效果還難以預測，但對于外圍以及商圈附近的住宅銷售和租賃肯定會帶來利好。合富輝煌首席市場分析師黎文江分析，此舉可以理解成鼓勵“萬眾創業”，政府支持個人或小眾成立電商、策劃等公司，方便在家里工作，減少租賃成本。同時，這個新規定對市區外圍住宅如南沙自貿區、番禺萬博商圈以及琶洲電商總部地區的住宅有促銷作用，因為這些住宅將變成可自用、可出租。
克而瑞信息集團廣州區域首席分析師肖文曉則有不同的看法，他認為新政策對商務區周邊的住宅租賃市場是利好，但對于公寓和寫字樓市場來說，這個新規就有利空的味道了。原本為了工商登記而專門在公寓或寫字樓租個小單位的企業，未來將有部分會分流到住宅中去，但這也是在倒逼商辦物業提供更好的運營管理服務。以后投資公寓必須多一條標準，那就是開發商的運營管理水平，那些散售又無統一運營管理的公寓將更難找租客。方圓地產首席分析師鄧浩志分析，其實商辦物業近期也收到“大禮包”，國務院發布新規，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，水電、煤氣費用與住宅同價，這又為商辦物業的競爭力增添了籌碼。最終到底是住宅公辦勝出還是商辦物業勝出？就看各自法寶了。
更多工商資訊歡迎查看快法務官網。