公司注冊地址一般要求是寫字樓，也可是以下情況：
1.自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
2.原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產權證明。
3.使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。
4.使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
5.房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。
6.使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所（經營場所）使用證明。
7.使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
8.使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。
9.使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經營的意見。
10.經市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。
11.申請從事報刊零售亭經營的，按照北京市《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。
12.在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。 如果是寫字樓，則注冊公司時所提供的手續(xù)較為方面也比較廣泛。要求提供房產證復印機、房屋租賃合同，住所證明等就可以了。
常見問題解答：
Q1.買的或租用的商業(yè)用房辦理工商登記時需要提供什么手續(xù)？用寫字樓辦理工商登記時需要提供什么手續(xù)？
A.需要提交《房屋所有權證》復印件。房屋所有權證中房屋用途應記載為商用、商業(yè)、辦公、寫字樓。
Q2.用住宅樓底層商業(yè)用房從事經營辦照時有什么規(guī)定嗎？
A.住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網上網服務、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的生產經營活動，以及法律法規(guī)規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。
Q3.地下車庫可以辦照么？
A.經規(guī)劃審批建設為“車庫”的場所一般屬于配套公共設施，不具備作為企業(yè)注冊的辦公或經營地址的條件，如需要辦照應按照《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中“需要改變房屋使用性質的，應當到原行政主管部門依法辦理相關手續(xù)”的規(guī)定，到房屋管理部門辦理房屋用途的變更手續(xù)，將車庫改為經營性用房后才能作為企業(yè)的注冊地址。
Q4.使用軍隊的房子辦理工商注冊，需要提供什么手續(xù)？
A.使用軍隊房產作為住所（經營場所）的，提交《軍隊房地產租賃許可證》副本原件。
Q5.使用武警部隊的房子辦理工商注冊，需要提供什么手續(xù)？
A.使用武警部隊房產作為住所（經營場所）的，應提交《武警部隊房地產租賃許可證》副本復印件，并出示許可證原件供登記機關核對。
Q6.商品房、商住兩用的酒店公寓能否為注冊地？
A.商品房可以的，商住兩用的要看產權證上面寫的用途是商用、辦公、還是其他，商住和辦公都是可以注冊的，住宅和配套不可以做為注冊地址。
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