律師解答：風險很大 可以選擇退房或賠償。
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案例 來問律師：房產商沒有房產預售證怎么辦
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問題表述：契稅也交了，房屋貸款也下來了，合同上只寫了提供住宅使用說明，住宅質量保證書，當我向開發商要求出示給我，他們就說有，要等等，竣工備案表正在辦理。還讓先交錢，我選擇了拒絕驗房，我到房管所問了一下工作人員，工作人員告訴我，說那邊連商品房預售證都沒有，竣工備案根本就沒有，郁悶，真不知該怎么辦？